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Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld
Hochwertige ETW in der oberen Südstadt von W.-Elberfeld
Objektinformationen
Status: Referenzobjekt
Objektart: Eigentumswohnung
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 89 m²
Keller: ja
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis: k.A.
Objekt-ID: 22-15-209
Lage: 42119 Wuppertal
Baujahr: 1999
Nutzfläche: ca. 6 m²
Außenstellplatz: 1
Bezugsfrei: bereits verkauft
Provision: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Höhenlage von Wuppertal-Elberfeld. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 1999 nebst zwei weiteren Häusern auf einem 2.310 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde. Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher sich vor dem Haus befindet.
Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Garage mit ca. 000,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 469,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche nebst wertiger EBK, Diele, Bad nebst Wanne u. Dusche, Parkett, Fußbodenheizung, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Balkon, Gartenterrasse, 1 Außenstellplatz sowie eine Türsprechanlage sind Bestandteil dieser schönen Wohnung.
Grundriss
Mikrolage
Das Objekt befindet sich in der oberen Südstadt von Wuppertal-Elberfeld. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern gelebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB (A1, A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.
Makrolage
Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.