Lage✓ Ausstattung✓ Wohlfühlgarantie✓

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Reihenendhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Garage: ja

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 17-17-85

Lage: 42329 Wuppertal

Baujahr: 1970

Nutzfläche: ca. 15 m² (Keller)

Keller: ja

Stellplatz: nein

Verfügbarkeit: k.A.

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage✓ Ausstattung✓ Wohlfühlgarantie✓ Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Wuppertal-Vohwinkel. Es verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche welche sich über das Erd-, Ober- und teilweise über das Untergeschoss auf 6 Zimmern mit modernem Grundriss verteilen. Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, wäre aufgrund der attraktiven Deckenhöhe von 2,50 m im Untergeschoss durchaus möglich. Eine große West-Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten nebst gepflegtem Teich und Gartenhaus lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein.

Das 1970 in gehobener Massivbauweise errichtete Reihenendhaus steht auf einem 348 m² großem Grundstück und weist keinerlei Reparaturstau auf.

Ausstattung

6 Zimmer, Küche nebst EBK, Diele, Tageslicht-Wannenbad, Tageslicht-Duschbad, Tageslicht-Gäste-WC, 2 Räume im OG mit Ausgang zum verglasten Balkon, frisch abgedichteter West-Südwest-Balkon, große West-Südwest-Terrasse, isolierverglaste Fenster nebst Sicherheitsverriegelung (Bj. 1995) mit teilweise elektr. Außenjalousien, Alarmanlage (Fa. Behling), Hauseingangstür mit umfangreicher Sicherheitsausstattung, Flachdach (Bj. 1997), Kamin, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit elektr. Garagentorantrieb sind ebenfalls inklusive.

Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich im historischen Wuppertal-Vohwinkel. Dieser Stadtbezirk ist nach Elberfeld und Barmen der drittgrößte Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Die Stadtzentren von Wuppertal sowie Solingen sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB (A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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