Dönberg✓ freistehend✓ tolles Grundstück✓

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: Fertighaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4,5

Garage: ja

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 18-5-92

Lage: 42111 Wuppertal

Baujahr: 1970

Nutzfläche: ca. 45 m² (Keller)

Keller: ja

Stellplatz: ja

Verfügbarkeit: k.A.

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dönberg✓ freistehend✓ tolles Grundstück✓ Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1970 durch die Firma OKAL in Fertigbauweise errichtet wurde. Es verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche welche sich über das Erd- und Dachgeschoss auf 4,5 Zimmern verteilen. Das Grundstück fasst 669 m² und befindet sich in Hanglage. Der Garten wurde großzügig angelegt, ist dennoch pflegeleicht und bietet viel Raum für Groß und Klein.

Das Untergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m und bietet somit einige Nutzungsmöglichkeiten. Hier integriert befindet sich die Garage (6 m x 3,5 m) mit einem davorliegenden Außenstellplatz. Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Antrieb nebst Fernbedienung.

Ausstattung

4,5 Zimmer, Küche, Diele, 1 Tageslicht-Duschbad (Bj. 2015), 1 Tageslicht-Wannenbad, Waschküche nebst Dusche, Terrasse inkl. Markise (ca. 30 m²), isolierverglaste Fenster nebst größtenteils elektrischen Außenjalousien und Dreifachverglasung, Satteldach, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung der Fa. VIESSMANN (Vitola 100 Bj. 99/ Brenner Bj. 1997), eine Garage welche sich im Untergeschoss befindet sowie ein Außenstellplatz vor der Garage sind ebenfalls inklusive.

Grundrisse

Mikrolage

Das Haus befindet sich am Dönberg in Wuppertal. Die Wohnlage gehört mit zu den besten und somit zu den beliebtesten innerhalb Wuppertals. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen, freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften residiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46 ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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