Einfamilienhaus in Wuppertal-Vohwinkel...

Freistehendes Einfamilienhaus nebst schönem Grundstück im historischen Wuppertal-Vohwinkel

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 125 

Zimmer: 3

Garage: 2

Zustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 20-7-141

Lage: 42329 Wuppertal

Baujahr: 1956

Nutzfläche: ca. 55 

Grundstücksfläche: 1.031 

Keller: Vollkeller

Verfügbarkeit: bereits verkauft

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes sowie vollunterkellertes Einfamilienhaus in Wuppertal-Vohwinkel, welches im Jahre 1956 fertiggestellt wurde und eine Wfl. von ca. 125 m² bietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, eine Nutzungsänderungsgenehmigung wurde hierzu nicht eingeholt. Das Grundstück fasst 1.031 m² und verfügt über einen schönen Grün- und Baumbestand. Der Garten -nebst Gartenhaus und Teich- wurde liebevoll angelegt und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein.

Zum Haus gehören 2 Garagenstellplätze, wobei sich einer davon im Kellergeschoss befindet. Vor den Garagen befinden sich gesamt 2 Außenstellplätze. Die separate Garage verfügt über einen elektrischen Garagentorantrieb nebst Fernbedienung.

Ausstattung

3 im EG zzgl. 2 (jeweils ½ Zi.) im DG, Küche, Diele, Tageslichtbad nebst bodengleicher Dusche, Waschküche, Sauna, Tageslicht-WC, Terrasse nebst Markise, isolierverglaste Fenster nebst Außenjalousien, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung der Fa. Remeha Typ Calora Tower Oil 18 LS (Bj. 2015), 2 Garagenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze sind ebenfalls inklusive.

Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich im historischen Wuppertal-Vohwinkel. Dieser Stadtbezirk ist nach Elberfeld und Barmen der drittgrößte Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Die Stadtzentren von Wuppertal sowie Solingen sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB (A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen. 

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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