Fachwerkhaus mit großer Terrasse...

Objektinformationen:

Status: Referenzobjekt

Objektart: Reihenmittelhaus

Bauweise: Fachwerk

Dachform: Satteldach

Grundstück: ca. 481 

Nutzfläche: ca. 30 

Garage: nein

Zustand: gepflegt

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 15-11-50

Lage: 42329 Wuppertal

Baujahr: 1988

Keller: Vollkeller

Wohnfläche: ca. 101 

Zimmer: 4

Stellplatz: 1

Verfügbarkeit: sofort

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung:

Hier handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1988 in Fachwerkbauweise neu errichtet wurde und Bestandteil einer historischen Hofschaft „In der Rutenbeck“ ist. Verteilt über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügt es über ca. 101 m² Wohnfläche. Die Hofschaft stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im Jahre 1988 von Grund auf hochwertig saniert und technisch auf neustem Stand gebracht. Wer hier ein Objekt sein Eigen nennt, liebt das Besondere mit Seltenheitswert. Visuell wird hier in der guten alten Zeit gelebt, ohne auf den Neuzeit-Komfort -wie z.B. eine Fußbodenheizung und modernste Sanitäreinrichtungen- verzichten zu müssen.

Die Hofschaft wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Demnach gehören zu diesem Objekt 1/8 von ca. 2.291 m² Gemeinschaftsgrundstück sowie ca. 195 m² Grundstück im Alleineigentum (Garten). Ein Kfz.-Stellplatz ist ebenfalls inklusive. Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum, einen Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit eine Sauna zu installieren. Als zusätzliches Highlight, lädt eine wunderschöne ca. 40 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, zu Grillfesten und zum Sonnenbaden ein.

Fast alle Häuser werden von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich in dem hervorragenden Allgemeinzustand widerspiegelt.

Ausstattung:

Garten, Terrasse, Vollkeller, Dachboden, Einbauküche, Fußbodenheizung, Kamin, Tageslichtbad, Gäste-WC

Grundrisse:

Mikrolage:

Die Hofschaft gehört zu Wuppertal-Elberfeld-West (Buchenhofen) und besticht durch ihre zentrale und dennoch sehr grüne Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage:

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

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Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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