Maisonette in Wuppertal-Cronenberg...

Objektinformationen:

Status: Referenzobjekt

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Garage: nein

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 17-2-70

Lage: 42349 Wuppertal

Baujahr: 1927

Nutzfläche: ca. 6 m² (Keller)

Keller: ja

Stellplatz: ja

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung:

Hier handelt es sich um eine moderne Maisonette-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Wuppertal-Cronenberg. Sie verfügt über ca. 98 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus komfortabel zu erreichen. Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 3- Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches 1927 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 466 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung:

4 Zimmer, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, Diele, Tageslicht-Wannenbad, Tageslicht-Duschbad, 53 m² Garten als Sondernutzungsrecht inkl. Gartenhäuschen, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Klapp-Schwingfenster der Firma VELUX teilweise inkl. Außenjalousien, Satelliten-TV sowie eine Gegensprechanlage sind Bestandteil dieser Wohnung.

Betriebskosten:

Das Hausgeld wird mit ca. 165,00 EUR/Monat bei 3 Personen exkl. Instandhaltungsrücklagen) und die Grundsteuer B mit 169,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Grundrisse:

Mikrolage:

Hier wird in ruhigen Eigentums-Wohnanlagen und Einfamilienhäusern residiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB (A46) ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage:

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

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Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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