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Wohnung verkaufen in Wuppertal

Jeder Verkauf einer Wohnung bedarf einer professionellen sowie bedachten Herangehensweise. Nur so ist es möglich, adäquate Kaufinteressenten anzusprechen und sie vom Objekt zu überzeugen. Doch etliche Eigentümer sind unerfahren und wissen deshalb nicht, wie sie beim Wohnungsverkauf vorgehen sollen. Als Folge droht die Gefahr, dass sich der Objektverkauf unnötig in die Länge zieht oder am Ende nicht der Preis erzielt wird, der ursprünglich angestrebt wurde.

Sie besitzen selbst eine Eigentumswohnung in Wuppertal oder näheren Umgebung und möchten diese verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Ihr Vorhaben. Dank unserer jahrelangen Erfahrung kennen wir den Wuppertaler Wohnungsmarkt hervorragend und wissen deshalb genau, welche Dinge beim Verkauf von Wohnungen zu beachten sind. Nutzen daher auch Sie die Gelegenheit, um von unserer Expertise zu profitieren.

Zum Thema Wohnungsverkauf vertreten wir klare Ansichten. Wenn sich ein Eigentümer für eine Wohnungsveräußerung entscheidet, soll diese möglichst zeitnah erfolgen. Unser Ziel besteht stets darin, die Immobilien unserer Kunden ideal am Markt zu platzieren, um so die richtigen Käufer anzusprechen. Allerdings geht es nicht ausschließlich um Geschwindigkeit. Wie bereits angedeutet wurde, zeichnet sich eine erfolgreiche Immobilientransaktion auch durch Erzielung eines angemessenen Verkaufserlöses aus.

Wohnungen für Kapitalanleger

Wer eine Eigentumswohnung mit Erfolg verkaufen möchte, muss den Markt und somit auch die einzelnen Käufergruppen kennen. Eine dieser Gruppen sind Kapitalanleger - sprich Personen, die Wohnungen nicht selbst nutzen, sondern vermieten möchten. Bei ihrer Kaufentscheidung gehen sie äußerst rational vor, das heißt, Themen wie Vermietbarkeit, Rendite und steuerliche Aspekte stehen im Vordergrund.

Diese Gruppe potentieller Wohnungskäufer ist vor allem an Objekten in mittelgroßen bis großen Mehrfamilienhäusern interessiert. Gelegentlich besteht sogar Interesse am Erwerb mehrerer Wohneinheiten, die sich innerhalb desselben Objekts befinden. Die Ansprüche dieser Käufergruppe sind in den vergangenen Jahren gestiegen. So wird beispielsweise dem Energieausweis eine erhöhte Aufmerksamkeit geschenkt und auch die Hausverwaltung sollte einen guten Job machen. Entsprechende Mietwohnungen werden z.B. in Cronenberg sowie in der oberen Elberfelder Südstadt bevorzugt erworben. Attraktive Wohnlagen stehen für nachhaltige Vermietbarkeit, was für Kapitalanleger von höchster Bedeutung ist.

Eigentumswohnung zur Selbstnutzung verkaufen

Zunehmend mehr Menschen wollen den steigenden Mietkosten entrinnen und deshalb Wohneigentum erwerben. Diesbezüglich ist festzustellen, dass Einfamilienhäuser mit großem Grundstück nicht mehr so gefragt sind wie früher. Vor allem Berufstätige ziehen inzwischen die zentral gelegene Stadtwohnung einem Haus im Grünen häufig vor.

Bei der selbstgenutzten Eigentumswohnung sind die Anforderungen in den vergangenen Jahren ebenfalls gestiegen. Besonders der Lage -im Hinblick auf Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.- wird eine hohe Aufmerksamkeit geschenkt, ebenso wie der eigentlichen Objektausstattung. Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großen Räumen und gutem Lichteinfall sind gefragter als je zuvor. Wohnungskäufer, die Objekte zur Eigennutzung suchen, zeigen vor allem an Wohnquartieren wie dem Briller Viertel und Lichtenplatz Interesse.

Eigentümern, die ihre Objekte veräußern möchten, stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite. Dies schließt den Zugriff auf unser Expertennetzwerk ein. Wenn beispielsweise Bedarf an einer unabhängigen Beratung zur Immobilienfinanzierung oder an einem technischen Gebäudegutachten besteht, sprechen wir gerne eine Empfehlung aus.

Sie möchten in Wuppertal oder Umgebung eine Wohnung verkaufen und sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach - gerne würden wir Sie als Immobilienmakler Wuppertal betreuen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber)

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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