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Hilfe - wir haben ein Haus geerbt!

Verkaufen, Vermieten oder doch lieber selbst nutzen?

Auch wenn unser Erfolgshonorar bei einem Immobilienverkauf am höchsten ist, raten wir teilweise von einem Verkauf ab, denn bei uns liegt nicht der eigene Profit sondern Ihr persönliches Wohlergehen im Vordergrund. Bei Renditeobjekten und der damit verbundenen Verantwortung -plötzlich Vermieter zu sein- stellt sich zunächst die Frage, ob Sie eher auf eine schnell zu erzielende Kaufpreissumme oder vielleicht doch eher auf eine nachhaltige Rendite aus sind. Bei einer Erbengemeinschaft stellt sich die Frage nach einer nachhaltigen Rendite in den meisten Fällen nicht. Dennoch kommt es vor, dass einer der Erben das geerbte Mehrfamilienhaus oder die vermietete Eigentumswohnung übernimmt und die Miterben/Geschwister auszahlt. Damit es in diesem Fall auch im Nachhinein keine Streitigkeiten gibt, ist es ratsam, ein gerichtsfestes Wertgutachten von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellen zu lassen. Der Spruch „Bei Geld hört die Freundschaft auf!“, trifft leider auch des Öfteren innerhalb der Familie zu.

Nachlassimmobilie - ist eine Sanierung lohnenswert?

Handelt es sich bei der geerbten Immobilie um ein Einfamilienhaus, so stellt sich die vorangegangene Frage ebenfalls „Verkaufen, Vermieten oder doch lieber selbst nutzen?“. Die Entscheidung treffen ganz alleine Sie bzw. trifft die Erbengemeinschaft, jedoch sind wir Ihnen bei der Entscheidungsfindung gerne behilflich. Denn wir kennen den Wuppertaler Immobilienmarkt bereits seit Jahren und wissen die verschiedenen Wohnlagen hinsichtlich einer nachhaltigen Vermietbarkeit Ihrer Nachlassimmobilie sehr gut einzuschätzen. Bei einer angestrebten Eigennutzung sind die verschiedenen Wohnlagen ebenfalls von hoher Bedeutung. Denn sicherlich stellen Sie sich die Frage, ob eine Sanierung eines stark in die Jahre gekommenen Einfamilienhauses je nach Wohnlage lohnenswert ist.

Das geerbte Haus verkaufen

Nach Abwägung der oben genannten Fragen und in der Annahme, dass Sie bereits über einen Erbschein oder ein notarielles Testament verfügen, nehmen wir uns Ihrer vertrauensvollen sowie sehr persönlichen Angelegenheit als Immobilienmakler in Wuppertal gerne an und vermitteln Ihre geerbte Immobilie an einen solventen Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Thomas Kramer IMMOBILIEN