Einfamilienhaus in Wuppertal-Katernberg...

Freistehendes Einfamilienhaus in TOP Wohnlage

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: Fertighaus

Wohnfläche: ca. 178 

Zimmer: 4,5

Garagen: 1

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 21-5-171

Lage: 42109 Wuppertal

Baujahr: 1975

Denkmalschutz: nein

Grundstücksfläche: 635 

Keller: Vollkeller

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1975 durch die Firma Wolff & Müller in Fertigbauweise errichtet wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 , welche sich über das Erd- und Dachgeschoss auf 4,5 Zimmern verteilen. Das Grundstück umfasst 635  und befindet sich in Hanglage. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für Groß und Klein.

Ausstattung

4,5 Zimmer, Küche, große Terrassen, Süd-Balkon, Schwimmteich, Baumhaus, Tageslicht-Duschbad, Tageslicht-Wannenbad, Wellnessbereich nebst Sauna/Dusche/Whirlpool, Kamin, Einbauschränke, bodentiefe Fenster, Alarmanlage, Zentralstaubsauger, Vollkeller, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasser, Gas-Anschluss im Haus, 1 Garage nebst direktem Zugang gen Keller sowie 1  Außenstellplatz sind inklusive.

Grundrisse

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld (Katernberg). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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