Maisonette mit viel Liebe zum Detail...

Objektinformationen:

Status: Referenzobjekt

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3

Garage: 1

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 16-18-68

Lage: 42275 Wuppertal

Baujahr: um 1900

Nutzfläche: ca. 6 m² (Keller)

Keller: ja

Stellplatz: 1 (rund 15,- EUR/Monat)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung:

Hier handelt es sich um eine Maisonette-Eigentumswohnung mit viel Liebe zum Detail. Sie verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und ist über ein gepflegtes sowie zweigeteiltes Treppenhaus komfortabel zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz auf halber Treppe. Ein Kfz.-Stellplatz kann für rund 15,- EUR/Monat angemietet werden.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 8 Parteien Mehrfamilienwohnhauses, welches um 1900 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.

Ausstattung:

Maisonette, Dachterrasse, hochwertige Einbauküche, Kamin, Duschbad, Tageslicht-Wannenbad, Klapp-Schwingfenster der Firma VELUX, Satelliten-TV, Feuerschutztür inkl. Einbruchsschutz, Garage, Gegensprechanlage, separate Wasseruhren, Keller

Betriebskosten:

Das Hausgeld wird mit ca. 178,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 134,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Grundrisse:

Mikrolage:

Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Wuppertal-Barmen. Nur unweit entfernt befinden sich die Barmer Anlagen. Sie ist die zweitgrößte Parkanlage Deutschlands und befindet sich in privater Hand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Barmer Innenstadt ist in nur drei Gehminuten bequem über die Werther Brücke zu erreichen. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten -gerne auch mit der Schwebebahn- komfortabel zu erreichen. Die Anbindung an die BAB (A1 u. A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage:

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

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Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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