Mehrfamilienhaus - Jetzt Rente über Mieteinnahmen sichern!

Objektinformationen:

Status: Anlageobjekt zum Kauf

Objektart: 8-Parteien-Haus

Bauweise: massiv

Vermietbare Fäche: ca. 437 m²

Keller: ja

Zustand: gepflegt

x-fache Miete: 12,48

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 17-14-82

Lage: 42115 Wuppertal

Baujahr: 1940

Grundstücksfläche: 610 

Garage/Stellplatz: nein

Leerstand: nein

Kaufpreis pro k.A.

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung:

Hier handelt es sich um ein 8-Parteien-Mehrfamilienhaus nebst schönem Gemeinschaftsgarten in Elberfeld-West. Das Gebäude wurde im Jahre 1940 auf einem 610 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Alle Grundrisse sind als attraktiv und neuzeitlich zu bezeichnen. 6 von 8 Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Aufteilung:

EG - 2.OG links mit ca. 58 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon

EG - 2.OG rechts mit ca. 60 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon

DG links mit ca. 52 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gartennutzung

DG rechts mit ca. 30 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gartennutzung

Mieteinnahmen:

Netto-Mieteinnahmen p.a. (Soll): 27.965,00 EUR / (Ist): 27.965,00 EUR

Grundrisse:

Mikrolage:

Das Objekt befindet sich in Wuppertal Elberfeld-West. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB (A46, A535) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage:

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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