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Jetzt Rente über Mieteinnahmen sichern!
Mehrfamilienhaus - attraktive Kapitalanlage in Wuppertal
Objektinformationen
Status: Referenzobjekt
Objektart: 8-Parteien-Haus
Bauweise: massiv
Vermietbare Fäche: ca. 437 m²
Keller: ja
Zustand: gepflegt
x-fache Miete: 12,48
Kaufpreis: k.A.
Objekt-ID: 17-14-82
Lage: 42115 Wuppertal
Baujahr: 1940
Grundstücksfläche: 610 m²
Garage/Stellplatz: nein
Leerstand: nein
Verfügbarkeit: bereits verkauft
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Jetzt Rente über Mieteinnahmen sichern! Hier handelt es sich um ein 8-Parteien-Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt nebst schönem Gemeinschaftsgarten in Elberfeld-West. Das Gebäude wurde im Jahre 1940 auf einem 610 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Alle Grundrisse sind als attraktiv und neuzeitlich zu bezeichnen. 6 von 8 Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Aufteilung
EG - 2.OG links mit ca. 58 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon
EG - 2.OG rechts mit ca. 60 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon
DG links mit ca. 52 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gartennutzung
DG rechts mit ca. 30 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gartennutzung
Mieteinnahmen
Netto-Mieteinnahmen p.a. (Soll): 27.965,00 EUR / (Ist): 27.965,00 EUR
Grundrisse
Mikrolage
Das Objekt befindet sich in Wuppertal Elberfeld-West. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB (A46, A535) sind als hervorragend zu bezeichnen.
Makrolage
Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.