Schöne Eigentumswohnung am Dönberg...

Geschmackvoll ausgestattete ETW nebst Garten & Garage

in Wuppertal Uellendahl-Katernberg

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3,5

Garten: ja

Zustand: neuwertig

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 20-12-146

Lage: 42111 Wuppertal

Baujahr: 2017

Nutzfläche: ca. 6 

Keller: ja

Garage: 1

Verfügbarkeit: bereits verkauft

Provision: 3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine nahezu barrierefreie sowie geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung nebst Garten in absolut ruhiger Lage von Uellendahl-Katernberg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Der gemauerte Kellerraum sowie die Waschküche sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 9-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 2017 auf einem 1.073 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde und sich somit in einem tadellosen Zustand befindet. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage.

Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Garage mit ca. 406,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 552,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3,5 Zimmer, offene Küche (EBK kann übernommen werden), Diele, Tageslichtbad nebst bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Feinsteinböden, Vierfachverglasung in weißen Kunststoffrahmen nebst Sicherheitsbeschlägen, Fußbodenheizung, Glastür im Wohnbereich, Terrasse, Garten (ca. 177 m² im Sondernutzungsrecht) nebst Gartenhaus, Videosprechanlage sowie 1 Garage nebst elektr. Sektionaltor sind Bestandteil dieser schönen Wohnung.

Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich am Dönberg in Wuppertal. Die Wohnlage gehört mit zu den beliebtesten innerhalb Wuppertals. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen, freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften residiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46 ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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