Erstbezug an der Hardt-Anlage...

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Dachgeschosswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 74 

Zimmer: 3

Stellplatz: nein

Verfügbarkeit: k.A.

Mietpreis: k.A.

Objekt-ID: 17-4-72

Lage: 42107 Wuppertal

Baujahr: 1958

Nutzfläche: ca. 5 m² (Keller)

Balkon: nein

Zustand: frisch errichtet

Kaution: k.A.

Nebenkosten: k.A.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine neu errichtete sowie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und ist über ein gepflegtes Treppenhaus komfortabel zu erreichen. 

Ausstattung

3 Zimmer, Küche inkl. neuer Einbauküche (Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugs-Flachschirmhaube, Kühlgefrierkombination), Diele,  Klapp-Schwingfenster mit funkgesteuerten Außenjalousien, Wannenbad sowie eine Gegensprechanlage sind Bestandteil dieser Wohnung. Alle Räume außer Bad, Küche und Eingangsbereich wurden mit einem hochwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet.

Für die Einbauküche nebst Elektrogeräten wird ein zusätzlicher Mietzins von 35,00 EUR/Monat erhoben. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum ist im Mietpreis enthalten.

Grundriss

Mikrolage

Das Mietobjekt befindet sich im nahen Randgebiet der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld und verfügt über eine durchweg hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind durch die direkte Anbindung zu den Hardt-Anlagen gegeben. Die Hardt-Anlagen mit dem Botanischen Garten sind einer der ältesten Stadtparks in Deutschland und sind für Naturliebhaber, Jogger, Studenten und Familien als attraktiv zu bezeichnen. Die Nähe zum Wuppertaler-Hauptbahnhof sowie zur Bergischen Universität als auch die Umgestaltung des Döppersbergs macht die Lage äußerst attraktiv.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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