Traumhaus in Wuppertal-Beyenburg...

Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 147 

Zimmer: 4,5

Garage: 1

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: k.A.

bjekt-ID: 20-8-142

Lage: 42399 Wuppertal

Baujahr: 1975

Nutzfläche: ca. 30 

Grundstücksfläche: 671 

Keller: ja

Verfügbarkeit: bereits verkauft

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein traumhaft schönes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise, welches im Jahre 1975 fertiggestellt wurde und eine Wfl. von ca. 147 m² bietet. Das Erbbaurechtsgrundstück (Erbbauzins nur 450,00 EUR/Jahr) fasst 671 m² und verfügt über einen schönen sowie pflegeleichten Grünbestand. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein. Das Objekt wurde seit 2010 umfassend saniert, demnach gibt es keinen Sanierungsstau.

Zum Haus gehört eine Garage nebst elektrischem Garagentorantrieb. Vor der Garage befindet sich 1 Außenstellplatz.

Ausstattung

4,5 Zimmer, offene Küche nebst moderner Einbauküche, Diele, Tageslichtbad nebst bodengleicher Dusche, Tageslicht-Gäste-WC, 2 Süd-Terrassen, Süd-Balkon, isolierverglaste Fenster (überwiegend 3-fach) nebst -großenteils- elektrischen Außenjalousien, Waschküche, Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme Bj. 2015), Garagenstellplatz nebst elektrischem Sektionaltor (funkgesteuert) sowie 1 Außenstellpllatz sind ebenfalls inklusive.

Grundrisse

Mikrolage

Das Haus befindet sich in traumhaft schöner Lage von Wuppertal-Beyenburg. Die Wohnlage bietet einen sehr hohen Freizeitwert, Kultur und viel Raum für sportliche Aktivitäten. An den Beyenburger Stausee, der auch Revier für verschiedene Ruder- und Paddelvereine ist, gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Der unmittelbar am See gelegene historische Ortskern mit seinen romantischen Fachwerk- und Schieferhäusern und der im 15. Jahrhundert erbauten imposanten Klosterkirche lockt nicht nur im Sommer viele Ausflügler und Kurzurlauber. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege durch die waldreiche Umgebung machen diesen Ort zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Bergischen Land. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen, freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gelebt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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