Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal

Katernberg - Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: gesamt ca. 200 

Zimmer: 4-5

Garage: ja

Zustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 21-15-181

Lage: 42113 Wuppertal

Baujahr: 1986

Nutzfläche: ca. 140 

Grundstücksfläche: 695 

Keller: ja

Verfügbarkeit: bereits verkauft

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung, welches im Jahre 1986 fertiggestellt wurde. Es verfügt über eine Wfl. von gesamt ca. 200 m² und steht auf einem idyllisch gelegenen Grundstück, welches 695 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Raum für Groß und Klein.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m und bietet somit einige Nutzungsmöglichkeiten.

Am Haus befindet sich eine übergroße Garage. Vor der Garage befindet sich ein Außenstellplatz.

Ausstattung

4-5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC, Terrasse, isolierverglaste Fenster nebst Außenjalousien, Satteldach, Spitzboden als Ausbaureserve, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung der Fa. Viessmann Typ Vitola-bifferal (Bj. 1986), Gas-Anschluss, 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive.

Grundrisse

Mikrolage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse nebst Wendehammer. Die umliegende Bebauung besteht primär aus freistehenden Ein-Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Bergische Universität sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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