Bungalow in Wuppertal-Katernberg...

Grosszügiger Winkelbungalow nebst traumhaft schönem Grundstück und unverbaubarer Fernsicht!

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 185 

Zimmer: 5-6

Garage: 2 (Doppelgarage)

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 20-4-138

Lage: 42113 Wuppertal

Baujahr: 1970

Nutzfläche: ca. 110 

Grundstücksfläche: 1.596 

Keller: Teilkeller

Verfügbarkeit: bereits verkauft

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen teilunterkellerten Winkelbungalow nebst Walmdach, welcher im Jahre 1969 durch das Architektenbüro Bert Zimmermann geplant und in 1970 fertiggestellt wurde. Er verfügt über eine Wfl. von ca. 185 m² und steht auf einem traumhaft schönen Grundstück. Die Architektur des Winkelbungalows wurde so gestaltet, dass die Terrasse sowie die westlichen Räume im Privattrakt -trotz der Nordnordwest-Lage- bereits ab der Mittagszeit mit Sonne geflutet werden. Das Grundstück umfasst 1.596 m² und befindet sich in Hanglage. Der Garten -nebst Gartenhaus- wurde großzügig angelegt, ist dennoch pflegeleicht und bietet viel Raum für Groß und Klein.

Das großzügige Untergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m und bietet somit einige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Haus befinden sich 2 Garagenstellplätze, von hier aus gelangt man über eine Zugtreppe auf den Dachboden. Vor der Garage befinden sich 2 Außenstellplätze. Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Antrieb nebst Fernbedienung.

Ausstattung

5-6 Zi. + 1 Zi. im UG, Küche, Diele, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Waschküche, Tageslicht-Gäste-WC, Vorratsraum, Terrasse inkl. elektrischer Markise, isolierverglaste Fenster nebst -größtenteils- elektrischen Außenjalousien, Walmdach, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung der Fa. Viessmann Typ Vitola-bifferal (Bj. 1999) nebst neuem Brenner der Fa. Weishaupt (Bj. 2018) und einer in 2017 durchgeführten Öltank-Revision, 2 Garagenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze sind ebenfalls inklusive.

Grundrisse

Mikrolage

Die umliegende Bebauung mit den Grundstücken gen Nordnordwest ausgerichtet, besteht primär aus freistehenden Ein-Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Bergische Universität sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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