Baugrundstück in Wuppertal-Cronenberg

Hier hätte Ihr Traumhaus stehen können!

Objektinformationen

Status: Referenzobjekt

Objektart: Grundstück

Grundstücksgröße: 477 m²

Bebaut: nein

Technisch erschlossen: nein

Kaufpreis: k.A.

Objekt-ID: 22-2-196

Lage: 42349 Wuppertal

Gemarkung: Cronenberg

Flur/Flurstück: 3/2204

Verfügbar: bereits verkauft

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück in beliebter sowie ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Das Eckgrundstück umfasst eine Fläche von 477 m².

Das Grundstück ist gemäß Aussage der Wuppertaler Baubehörde gemäß §34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteils) bebaubar. Als unverbindlichen Bebauungsvorschlag wurde uns durch das Architektenbüro insa4 -unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung- eine erzielbare Wfl. von ca. 150 m² errechnet. Einzelheiten müssen jedoch über eine konkrete Bauvoranfrage abgeklärt werden. 

Das Grundstück ist technisch noch nicht erschlossen. Abwasserkanäle gibt es in dieser Region bislang nicht, die umliegende Bebauung verfügt jeweils über eine Abwassersammelgrube.

Mikrolage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen sowie waldnahen Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls gegeben. Durch die nahe gelegene Samba-Trasse (Rad-und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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