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Bungalow in Wuppertal-Elberfeld...

Exklusives Einfamilienhaus im Stadt-Zentrum!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen hochwertig ausgestatteten Bungalow in Wuppertal-Elberfeld, welcher im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet 4-5 Zimmer. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für die ganze Familie - das Grundstück umfasst 475 m².

Mit seinen hochwertigen Einbauschränken und dem möglichen Wellnessbereich wirkt das Kellergeschoss -welches komfortabel nebst Aufzug zu erreichen ist- eher nach Wohn- als nach Nutzfläche. Hier kann man entspannen und den Tag hinter sich lassen.

Ausstattung

4-5 Zimmer, Küche nebst hochwertiger EBK, Abstellräume, Einbauschränke, 2 Tageslichtbäder, 2 Gäste-WCs, Terrasse, Parkett, Kassettentüren, Kamin, Aufzug, Sprossenfenster mit Doppelverglasung und elektr. Außenjalousien, Hauseingangstür nebst Sicherheitsschließmechanismen, Gas-Zentralheizung nebst WW – Baujahr 1991 sowie 2 Garagen sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Wuppertaler Hauptbahnhof sowie zur Bergischen Universität macht die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 203,7 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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