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Mehrfamilienhäuser in Wuppertal-Barmen...

Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble unweit zum Nordpark!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um drei miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser in Wuppertal-Barmen, welche mit insgesamt 17 Mieteinheiten als Investmentpaket zur Veräußerung stehen. Im Jahr ca. 1900 hat der namhafte Architekt, Ludwig Feldgen dieses schöne Mehrfamilienhaus-Ensemble für sich und seine Familie auf einem 701 m² großen Grundstück errichtet - seitdem befinden sich die Häuser im Familienbesitz. Alle Mieteinheiten wurden bereits saniert, sowie die Zählerplatzbereinigungen durchgeführt. Die durchschnittliche Netto-Miete/m² (IST) liegt bei ca. 5,92 EUR. 5 Wohneinheiten werden z.Zt. erneut saniert sowie die Grundrissgestaltung den heutigen Ansprüchen angepasst, anschließend werden die Einheiten neu vermietet - daher die Differenz zwischen der angegebenen Soll- und Ist-Miete.

Mieteinnahmen

Netto-Mieteinnahmen p.a. (IST): ca. 67.980,00 EUR

Netto-Mieteinnahmen p.a. (SOLL): ca. 86.340,00 EUR

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Grundrisse/Mietaufstellungen

Grundrisse sowie eine Mietaufstellung werden Ihnen gerne als Anlage zum Exposé nach erfolgter Objekt-Anfrage übersandt.

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in Wuppertal-Barmen – unweit zum beliebten Nordpark. Dieser Park umfasst 33,5 Hektar, verfügt über einige interessante Denkmäler und ist nicht nur für Kinder ein absoluter Freizeit-Traum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind nicht weit. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 181,3 kWh/(m²*a) | Befeuerungsarten: Gas/Strom | Baujahr Wärmeerzeuger: 1991-2018 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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