Eigentumswohnung am Katernberg...

ETW nebst Balkon und Fernsicht in Wuppertal-Elberfeld!

Objektinformationen

Status: Wohnung zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 73 m²

Balkon: ja

Zustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis: 139.000,00 EUR

Objekt-ID: 24-15-286

Lage: 42113 Wuppertal

Baujahr: 1972

Nutzfläche: ca. 8 

Keller: ja

Bezugsfrei: sofort

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld. Sie befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wfl. von ca. 73 m². Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 fertiggestellt wurde.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Wannenbad, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Balkon in Süd-Südwest-Ausrichtung, Gegensprechanlage sowie ein Kellerraum sind inklusive.

Betriebskosten

Das Hausgeld (ETW und Bruchteilsgemeinschaft für die Heizungsanlage) wird gemäß Wirtschaftsplan mit gesamt ca. 290,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 371,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

 

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich am beliebten Katernberg von Wuppertal-Elberfeld. Die umliegende Bebauung besteht aus nach WEG aufgeteilten Mehrfamilienhäusern sowie aus freistehenden Ein- Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Bergische Universität sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Öl | Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 | Energieeffizienzklasse: E

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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