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Bungalow in Wuppertal-Langerfeld...

Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen Bungalow, welcher zum Tal hin zweigeschossig ausgebaut wurde. Er befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal-Langerfeld und wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und bietet 4-5 Zimmer. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für die ganze Familie - das Grundstück umfasst 809 m².

Ausstattung

4-5 Zimmer, Küche nebst EBK, Einbauschränke, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Terrassen, Parkett, Kamin, Fenster nebst Doppelverglasung und teilweise elektr. Außenjalousien, Öl-Zentralheizung – Baujahr 1991 sowie 3 Garagenstellplätze sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Langerfeld. Der Ehrenberg lädt zu langen Spaziergängen mit weiten Blicken und frischer Landluft ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB (A1, A46) ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 223,4 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Öl | Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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