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KfW 70 - Architektenhaus im Landhaus-Stil!

Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal-Cronenberg...

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Das im Jahr 2006 fertiggestellte Massivhaus, verfügt mit seiner offenen Bauweise über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Groß und Klein - das Grundstück umfasst 1.099 m². Aufgrund des jungen Alters, verfügt das Haus über eine zeitgemäße Ausstattung. Als KfW-70-Haus -versehen mit einer Wärmepumpe nebst Warmwasseraufbereitung (Erdwärme)- fehlt für eine autarke Nutzung ausschließlich eine Photovoltaik-Anlage.

Ausstattung

5,5 - 6,5 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, 3 Tageslichtbäder, Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Garten, Gartenhaus, Grill-Pavillon, Regenwasserzisterne (6.500 Liter), Echtholz-Parkett, Kassettentüren, Sprossenfenster mit Doppelverglasung und elektr. Außenjalousien, Hauseingangstür nebst Sicherheitsschließmechanismen, Alarmanlage nebst Anbindung an eine Wach- und Schließgesellschaft (Fa. TELENOT), umfängliche Elektroinstallation nebst Netzwerkanschlüssen, Fußbodenheizung - Wärmepumpe nebst Warmwasseraufbereitung (Erdwärme) sowie 3 Außenstellplätze sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer waldnahen Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls gegeben.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 46,2 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Erdwärme | Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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