Startseite > Immobilien Wuppertal > Immobilienangebote > 23-13-246

Toelleturm - Wohnen in exponierter Lage!

Freistehendes Einfamilienhaus nebst großem Grundstück

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Barmen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und bietet 6 angenehm große Zimmer. Der traumhaft schöne Garten nebst Fernsicht wurde pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für Groß und Klein - das Grundstück umfasst 1.812 m².

Aufgrund der attraktiven Wohnlage würde sich ein Rückbau der Bestandsgebäude mit anschließender Neubebauung von z.B. einem neuen Ein- oder Mehrfamilienhaus ebenfalls in idealerweise anbieten. Eine Bauvoranfrage wurde hierzu beslang nicht gestellt.

Ausstattung

6 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, Diele, große Terrasse, Echtholz-Parkett, Fenster nebst zum Teil doppelter Einfachverglasung und Außenjalousien/Fensterläden, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1977), Teilkeller, 3 Garagenstellplätze sowie 4 Außenstellplatz sind inklusive.

Jetzt Exposé anfordern

Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich auf den Südhöhen von Wuppertal-Barmen. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie ruhigen Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, der Toelleturm sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 199,1 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Öl | Baujahr Wärmeerzeuger: 1977 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Informationen erwünscht?