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Einfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld...

Großzügiges Einfamilienhaus in Uellendahl-Katernberg!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in familienfreundlicher Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld, welches im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfänglich saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m². Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für Groß und Klein - das Grundstück umfasst 533 m².

Ausstattung

7 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, 2 Bäder aus 2019, Gäste-WC, Loggia nebst Markise, Terrasse nebst Markise, Kamin, Vollkeller, Dachisolierung nebst Dampfsperre aus 2012, Dreifachverglasung nebst elektr. Außenjalousien aus 2012, Hauseingangstür nebst Sicherheitsschließmechanismen aus 2012, Elektroinstallation aus 2012, Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2012 sowie 1 Einzelgarage sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Haus befindet sich in beliebter sowie familienfreundlicher Lage von Wuppertal-Elberfeld. Die umliegende Bebauung besteht primär aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Bergische Universität sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 180,1 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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