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Zweifamilienhaus in Wuppertal-Barmen...

... unweit zum Skulpturenpark Waldfrieden!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Wuppertal-Barmen, welches im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 120 m² und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Raum für Groß und Klein – das Grundstück umfasst 278 m².

Ausstattung

Gesamt 4,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, Kamin, Terrasse, größtenteils Zweifachverglasung nebst Außenjalousien, Gas-Zentralheizung – Baujahr 2016, 2 Garagenstellplätze im Haus sowie 2 Außenstellplätze vor dem Haus sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen sowie waldnahen Wohnlage von Wuppertal-Barmen – unweit zum Skulpturenpark Waldfrieden. Die umliegende Bebauung besteht primär aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindungen an die BAB 1/46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind ebenfalls gegeben.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 232 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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