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Einfamilienhaus in Velbert-Neviges...

... gepflegt sowie in familienfreundlicher Wohnlage!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Velbert-Neviges. Es verfügt über eine Wfl. von ca. 132 m² und steht auf einem Grundstück, welches 152 m² umfasst. Der Garten präsentiert sich als kleine grüne Oase - er ist besonders pflegeleicht und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein.

Ausstattung

6 Zimmer, Küche nebst EBK, Dielen, 1 Tageslicht-Wannenbad, Tageslicht-Gäste-WC, Garten, Terrasse und Balkon nebst Fernsicht, doppelverglaste Fenster, Pellet-Zentralheizung – Baujahr 2005 sowie 1 Garage sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in beliebter sowie familienfreundlicher Lage von Velbert-Neviges. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Stadtzentren von Velbert, Wülfrath sowie Wuppertal sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Velbert ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 82,4 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Pellet | Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 | Energieeffizienzklasse: C

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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