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Einfamilienhaus in Sprockhövel-Herzkamp...

... freistehend sowie nebst großem Grundstück!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Sprockhövel-Herzkamp. Es verfügt über eine Wfl. von ca. 162 m² und steht auf einem Grundstück, welches 10.408 m² umfasst. Die Grundstücksfläche (bestehend aus Gebäude- u. Freifläche, Verkehrsfläche, Waldfläche) bietet sehr viel Raum für Groß und Klein.

Ausstattung

5 Zimmer, Küche nebst hochwertiger EBK, Dielen, 2 Bäder, Einbauschränke, Garten, Terrasse, Fischteich, Wald, doppelverglaste Fenster, Öl-Zentralheizung inkl. WW. – Baujahr 2014 sowie 1 Doppelgarage sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Sprockhövel-Herzkamp. Die Nachbarbebauung ist geprägt von gepflegten sowie freistehenden Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze sowie Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Sprockhövel liegt im Niederbergisch-Märkischen Hügelland – am südlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Umgebung ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 220,6 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Öl | Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 | Energieeffizienzklasse: G

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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