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Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen...

Doppelhaushälfte nebst pflegeleichtem Grundstück!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Wuppertal-Barmen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet inkl. Hobbyraum und Spitzboden 5 Zimmer. Für eine realistische Größendarstellung wurde die nachträglich wohnlich ausgebaute Garage sowie der Spitzboden -abzüglich der Schrägen gemäß WoFlV- mit gesamt ca.  29 m² zu Werbezwecken der Wohnfläche zugerechnet. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Raum für Groß und Klein und umfasst 184 m².

Ausstattung

5 Zimmer (inkl. Spitzboden & Hobbyraum), Küche nebst EBK, Diele, Tageslichtbad nebst Walk-in-Dusche – Baujahr 2022, Terrasse, isolierverglaste Fenster, Parkett, Gas-Zentralheizung inkl. WW. und Solarthermie – Baujahr 2016, Gartenhaus sowie 2 Außenstellplätze sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 | Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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