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Kleine Hofschaft in Wuppertal-Elberfeld...

... historisch sowie denkmalgeschützt!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine kleine Hofschaft bestehend aus einem Dreifamilienhaus -jeweils mit eigenen Hauseingängen- sowie um ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz (Denkmal-Nr. 1807 & 1808) und wurden in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet, womit sie zu einer Zeitreise einladen. Das Grundstück umfasst 1.367 m² und bietet viel Raum für Groß und Klein.

Das Objekt kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung dienen. Das Dreifamilienhaus wird zum wirtschaftlichen Übergang unbewohnt übergeben, womit eine Mietstruktur von Grund auf neu geschaffen werden kann. Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre idealerweise möglich – ebenfalls bietet sich die Möglichkeit gemeinsam mit mehreren Generationen in einem Haus zu leben. Die durchschnittliche Netto-Miete/m² (SOLL) liegt bei ca. 6,50 EUR zzgl. 4 Außenstellplätze zu je 35,00 EUR.

Das freistehende Einfamilienhaus ist seit 201 vermietet.

Netto-Mieteinnahmen p.a. (IST): 7.440 EUR | (SOLL): ca. 32.178 EUR

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Grundrisse/Mietaufstellung

Die vorbezeichneten Informationen erhalten Sie als Anlage zum Exposé.

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen in Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind nicht weit. Selbst die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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