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Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen...

... neuzeitlich sowie auf den Wuppertaler Südhöhen!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein neuzeitliches Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage von Wuppertal-Barmen – ohne Kellergeschoss. Es verfügt über eine Wfl. von ca. 116 m² und steht auf einem Grundstück, welches ca. 265 m² umfasst. Das Grundstück ist nicht realgeteilt, da die Gebäude nach WEG aufgeteilt sind. Der Garten bietet viel Raum für Groß und Klein.

Das Hausgeld wird mit ca. 469,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 725,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3-4 Zimmer, Küche inkl. EBK, Diele, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Parkett, Garten, Terrasse, isolierverglaste Fenster, Heizung über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage nebst Nahwärmesystem, Gartenhaus sowie 1 Garage sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in beliebter sowie familienfreundlicher Höhenlage von Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze sowie die Bergische Universität sind sehr gut erreichbar. Das Wuppertaler Stadtzentrum ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB (A1, A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 159,4 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 | Energieeffizienzklasse: E

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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