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Starterwohnung in Wuppertal-Barmen...

... unweit zu den beliebten Barmer Anlagen!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen – unweit zu den Barmer Anlagen. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 51 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus komfortabel zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 8-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1978 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 223 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Hausgeld wird mit ca. 250,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 172,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad nebst Badewanne, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Gas-Etagenheizung inkl. WW – Baujahr ca. 2009 sind inklusive.

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Grundriss

Mikrolage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wuppertal-Barmen -unweit der Barmer Anlagen- und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Barmer Anlagen sind die zweitgrößte private und dennoch für die Öffentlichkeit frei zugängliche Parkanlage Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB (A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 134,6 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2009 | Energieeffizienzklasse: E

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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