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Moderne ETW in Wuppertal-Elberfeld...

... nebst Balkon & Fußbodenheizung!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung auf den Wuppertaler Nordhöhen von Elberfeld. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 49 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus komfortabel zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 6-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1998 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 1.190 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Hausgeld wird mit ca. 310,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 339,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche offen zum Wohnbereich, Balkon, Diele, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Türsprechanlage sowie eine Gas-Zentralheizung inkl. WW – Baujahr 1998 sind inklusive.

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Grundriss

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer gefragten Höhenlage von Wuppertal-Elberfeld. Die Nachbarbebauung ist primär geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern sowie gepflegten Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze sowie Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 82,19 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 | Energieeffizienzklasse: C

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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