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Stadtvilla in Wuppertal-Barmen...

... großzügig sowie denkmalgeschützt!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine denkmalgeschützte Stadtvilla in Wuppertal-Barmen. Sie verfügt über eine großzügige Wfl. von ca. 308 m² und steht auf einem Grundstück, welches 342 m² umfasst - der Garten nebst Fernsicht bietet ausreichend Raum für Groß und Klein. Das Miteinanderleben mit mehreren Generationen sowie das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wären hier idealerweise möglich.

Das Gebäude besticht durch wunderbare Altbau-Facetten wie hohe Decken, Kassettentüren, warmes Tafel- und Fischgrätparkett. Die massive Bauweise mit dicken Ziegelwänden, das großzügige Treppenhaus mit Oberlicht sowie die großen Fensterflächen spiegeln die luxuriöse Wohnkultur der damaligen Zeit wider.

Das im Jahr 1911 errichtete Gebäude ist ein wichtiger Bestandteil der historischen Bebauung eines vollständig unverändert erhaltenen Straßenzuges in Barmen und ist somit ein Zeugnis für die Geschichte des Ortes. Es liegt gemäß § 2 (1) DSchG aus städtebaulichen, wissenschaftlichen und stadthistorischen Gründen im öffentlichen Interesse. Die Unterschutzstellung erfolgte im Jahr 1986 und erstreckt sich auf das gesamte Gebäude.

Ausstattung

9 Zimmer, Küche, Diele, 2 Tageslichtbäder, 2 Gäste-WCs, Wintergarten, 2 Balkone, Garten, Terrasse, Fenster nebst Zweifachverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung – Baujahr 2010 sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB (A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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