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Mehrfamilienhaus in Remscheid...

... nebst 3 Wohneinheiten in Großberghausen!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus nebst 3 Wohneinheiten in Remscheid-Großberghausen. Es verfügt über eine Wfl. von gesamt ca. 282 m² und steht auf einem Grundstück, welches 1.430 m² umfasst. Der Garten wurde der Erdgeschosswohnung zugerechnet und bietet viel Raum für Groß und Klein. Die durchschnittliche Netto-Miete/m² (IST) liegt bei ca. 6,60 EUR. Die Dachgeschosswohnung sowie eine Garage sind z.Zt. nicht vermietet - daraus resultiert die Differenz zwischen der Soll- und Ist-Miete.

Netto-Mieteinnahmen p.a. (IST): 18.219 EUR | (SOLL): ca. 25.263 EUR

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Remscheid-Großberghausen. Die umliegende Bebauung wird geprägt durch gepflegte Liegenschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind nicht weit. Die Anbindung an die BAB 1 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Remscheid ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Wuppertal, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 258 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 bis 2021 | Energieeffizienzklasse: H

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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