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Eigentumswohnung in W-Elberfeld...

... nebst großem Balkon und Garage!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 90 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus komfortabel zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 4-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1965 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 1.189 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden von den Eigentümern primär selbst bewohnt.

Das Hausgeld für Wohnung und Garage wird mit ca. 316,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 281,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad nebst Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, großer Balkon, 2 Abstellräume nebst Fenster, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen – mit elektrischen Außenjalousien (außer im Bad), Gas-Zentralheizung – Baujahr 2018, Gegensprechanlage sowie eine Einzelgarage nebst elektrischem Garagentorantrieb sind inklusive.

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Grundriss

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich zentral gelegen in Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Bergische Universität Wuppertal sind sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die beliebte Nordbahntrasse (ein über 23 km langer Rad- und Wanderweg).

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 190,3 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 | Energieeffizienzklasse: F

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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