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Einfamilienhaus in Wuppertal-Cronenberg...

... nebst Fernsicht in familienfreundlicher Wohnlage!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Es verfügt über eine Wfl. von ca. 101 m² - zzgl. ca. 28 m² Hobbyraum im UG nebst angrenzender Gartenterrasse - und steht auf einem Grundstück, welches 172 m² umfasst. Der Garten ist besonders pflegeleicht und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein.

Ausstattung

4 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Küche nebst EBK und Durchreiche gen Essbereich, Dielen, Tageslichtbad, Tageslicht-Gäste-WC, Garten, Terrasse, Balkon nebst Fernsicht, doppelverglaste Fenster, Gas-Zentralheizung – Baujahr 2004, 1 Garage sowie ein Außenstellplatz sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Auch die Wuppertaler Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die Autobahn (A46) ist hervorragend.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 164,2 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 | Energieeffizienzklasse: F

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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