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Schöne Eigentumswohnung in Gevelsberg...

... nebst Dachterrasse & 2 TG-Stellplätzen!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine traumhaft schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Gevelsberg. Sie befindet sich im DG, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist Bestandteil einer malerischen Kulisse. Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 14-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1984 fertiggestellt wurde (insgesamt werden 27 Parteien gemeinsam verwaltet). Das Gebäude steht auf einem 2.531 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden von den Eigentümern primär selbst bewohnt.

Das Hausgeld wird mit ca. 550,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 443,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Duschbäder, Abstellräume, große Süd-Terrasse, Kamin, Parkett, Gegensprechanlage, 2 Tiefgaragenstellplätze, Waschkellernutzung sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

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Grundriss

Mikrolage

Das Mietobjekt befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 1/46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Gevelsberg ist eine Stadt im südlichen Ruhrgebiet von NRW und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Ort grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Wetter, Gevelsberg, Schwelm und Wuppertal. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 185 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 | Energieeffizienzklasse: F

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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