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Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen...

... großzügig nebst Terrasse & TG-Stellplatz!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen – unweit zum beliebten Toelleturm. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 115 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus komfortabel zu erreichen.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 7-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1993 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 704 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden von den Eigentümern primär selbst bewohnt.

Das Hausgeld wird mit ca. 490,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 564,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3,5 Zimmer, Küche nebst EBK, Diele, potenzielles Gäste-WC – wurde bislang als Waschraum genutzt, Abstellraum, Bad nebst Badewanne & Dusche, große Terrasse, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen und Außenjalousien, Gas-Zentralheizung – Baujahr 2023, Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive.

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Grundriss

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wuppertal-Barmen. Die Nachbarbebauung ist geprägt von gepflegten Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, der Toelleturm sowie Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 84,2 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 | Energieeffizienzklasse: C

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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