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Zweifamilienhaus in Wuppertal-Barmen...

... nebst großem Grundstück für die ganze Familie!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Wuppertal-Barmen. Es verfügt über eine Wfl. von gesamt ca. 165 m² (EG ca. 88 m² / DG ca. 77 m²) und steht auf einem Grundstück, welches 1.312 m² umfasst. Der Garten bietet viel Raum für Groß und Klein. Das Miteinanderleben mit 2 Generationen unter einem Dach, wäre hier in idealerweise möglich. Das DG ist seit 2013 zu einer Netto-Miete von 5.004,00 EUR p.a. vermietet.

Ausstattung

Gesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, Dielen, 2 Bäder, Hobbyraum im KG, Garten nebst Gartenhaus, Terrasse, Balkon, isolierverglaste Fenster, Gas-Zentralheizung inkl. WW – Baujahr 2011, 1 Garage im Haus sowie 2 Außenstellplätze sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in beliebter Waldrandlage von Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Selbst die Innenstadt ist gut erreichbar. Die Anbindungen an die BAB 1 und 46 ist ebenfalls gegeben.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 243,4 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 | Energieeffizienzklasse: G

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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