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Großzügiges Einfamilienhaus in Wülfrath...

... ruhig gelegen in gefragter Höhenlage!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Höhenlage von Wülfrath. Es verfügt über eine Wfl. von ca. 180 m² und steht auf einem Grundstück, welches 460 m² umfasst. Der Garten bietet viel Raum für Groß und Klein.

Ausstattung

6 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Garten, Terrasse, isolierverglaste Fenster, Kamin, Gas-Zentralheizung – Baujahr 2003, 1 Garage, 1 davor befindlicher Außenstellplatz sowie 1/10 von 8 Stellplätzen hinter dem Grundstück sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in beliebter Höhenlage von Wülfrath. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Wülfrath ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB (46, 535) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Wülfrath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und das kleinste Mittelzentrum im Niederbergischen Land. Das Niederbergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 206,6 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 | Energieeffizienzklasse: G

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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