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Junge Doppelhaushälfte in Niederkassel...

Einfamilienhaus nebst großer Garage in Niederkassel-Ranzel!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein junges Einfamilienhaus in Niederkassel-Ranzel. Es bietet 5 Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das Erbbaurechtsgrundstück (Restlaufzeit ca. 73 Jahre - Erbbauzins 98,00 EUR/Monat) umfasst 250 m² und verfügt über einen pflegeleichten Garten, welcher liebevoll angelegt wurde.

Ausstattung

5 Zimmer, Küche nebst EBK, Dielen, Tageslicht-Duschbad, Tageslicht-Gäste-WC, Garten, Terrasse, isolierverglaste Fenster, Vollkeller nebst Einbauschränken, Gas-Zentralheizung inkl. WW. – Baujahr 2001, Gartenhaus, 1 übergroße Garage sowie 2 davor befindlichen Außenstellplätze sind inklusive.

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Grundrisse

Lagebeschreibung

Das Kaufobjekt befindet sich in beliebter sowie familienfreundlicher Lage von Niederkassel-Ranzel. Ranzel ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis – Niederkassel liegt zwischen Köln und Bonn. Zudem grenzt Ranzel an drei Kölner Stadtteile, nämlich nordwestlich an Langel, nördlich an Zündorf und nordöstlich an Libur. In Ranzel leben 5.688 Personen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen. Quelle: ⓒ2025 WIKIPEDIA

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 138,2 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 | Energieeffizienzklasse: E

Käuferprovision

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten!

Sonstige Angaben

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Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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