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Luftige Dachgeschoss-ETW in W-Elberfeld...

... mit guter Anbindung an die Bergische Universität!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld – unweit zur Bergischen Universität. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 58 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 14-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1957 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 395 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Hausgeld wird mit ca. 200,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 183,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Gas-Etagenheizung – Baujahr 1998, 1 Abstellraum sowie eine Gegensprechanlage sind inklusive.

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in der Elberfelder Südstadt von Wuppertal - die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Bergische Universität, Schulen und Kindergärten sowie der Elberfelder Hauptbahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist sehr gut erreichbar. Die Anbindungen an die BAB 1, 46, 535 sind ebenfalls ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 | Energieeffizienzklasse: E

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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