Startseite > Immobilien Wuppertal > Immobilienangebote > 25-4-308

Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Barmen...

Mieterstruktur nach eigenen Vorgaben selbst entwickeln!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Barmen, welche mit 6 Mieteinheiten zur Veräußerung steht. Im Jahr 1904 wurde dieses klassische Mehrfamilienhaus, welches im Übrigen nicht unter Denkmalschutz steht, auf einem 775 m² großen Grundstück errichtet - seitdem befindet sich diese Liegenschaft im Familienbesitz. Das gesamte Gebäude wird zum wirtschaftlichen Übergang unbewohnt an den Rechtsnachfolger übergeben, womit eine Mietstruktur von Grund auf neu geschaffen werden kann. Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre idealerweise möglich – ebenfalls bietet sich die Möglichkeit, gemeinsam mit mehreren Generationen in einem Haus zu leben. Die durchschnittliche Netto-Miete/m² (SOLL) liegt bei ca. 6,45 EUR.

Mieteinnahmen p.a. (IST): 0 EUR | Mieteinnahmen p.a. (SOLL): ca. 39.474 EUR

Jetzt Exposé anfordern

Grundrisse/Mietaufstellung/Detailinformationen

Die vorbezeichneten Informationen erhalten Sie als Anlage zum Exposé.

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen – unweit zum beliebten Nordpark. Dieser Park umfasst 33,5 Hektar, verfügt über einige interessante Denkmäler und ist nicht nur für Kinder ein absoluter Freizeit-Traum. Lebensmitteldiscounter, Bäckerei u. Konditorei, Wochenmarkt, Eis-Café, Pizzeria/Bistro, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Postfiliale Tankstelle, etc. sind nicht weit. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen. Durch die nahe gelegene Nordbahn-Trasse (Rad- und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 72,6 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 | Energieeffizienzklasse: B

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Informationen erwünscht?