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Eigentumswohnung in W-Cronenberg...

ETW nebst Tiefgaragenstellplatz und Fernsicht!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine potenzielle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Z.Zt. verfügt die Wohnung über 2 großzügig geschnittene Zimmer, jedoch ließe sich der Grundriss -siehe Beispiel-Grundriss als Anlage- mit Trockenbaumaßnahmen problemlos in eine 4-Zi.-WE umwandeln. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 103 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus komfortabel zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 6-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1993 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 1.663 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden von den Eigentümern primär selbst bewohnt.

Das Hausgeld für wird mit ca. 294,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit ca. 485,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

2-4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad nebst Badewanne & Dusche, Terrasse nebst Markise, Parkett, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen – größtenteils nebst Außenjalousien, Gas-Etagenheizung – Baujahr ca. 2020, Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Die umliegende Bebauung besteht aus ruhigen Eigentums-Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB (A46) ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 134,3 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2020 | Energieeffizienzklasse: E

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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