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Solides Mehrfamilienhaus in W-Barmen...

... 8 Parteien unweit zu den Barmer Südhöhen!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Barmen. Die Wohneinheiten wurden inzwischen größtenteils saniert. Die durchschnittliche Netto-Miete/m² (IST) liegt bei ca. 5,80 EUR. Aus Diskretionsgründen, durften nicht alle Wohneinheiten fotografiert werden - wir bitten um Verständnis.

Netto-Mieteinnahmen p.a. (IST): 27.264 EUR | (SOLL): ca. 34.092 EUR

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Grundrisse/Mietaufstellung

Die vorbezeichneten Informationen erhalten Sie als Anlage zum Exposé.

Mikrolage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wuppertal-Barmen -unweit der Barmer Anlagen- und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Barmer Anlagen sind die zweitgrößte private und dennoch für die Öffentlichkeit frei zugängliche Parkanlage Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB (A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 | Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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