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Luftige Eigentumswohnung nebst Garten...

ETW nebst Garten & Garage in Sprockhövel - Herzkamp

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung nebst Garten in Sprockhövel-Herzkamp. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 100 m² und ist über ein gepflegtes Treppenhaus komfortabel zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 14 m² großer Kellerraum.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 3-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches im Jahr 1996 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 860 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden von den Eigentümern primär selbst bewohnt.

Das Hausgeld wird mit ca. 444,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 389,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3-4 Zimmer, Küche offen zum Wohnbereich, Diele, Bad nebst Badewanne & Dusche, Gäste-WC, Garten nebst Terrasse, Außenmarkise, Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen (Sprossenfenster) nebst Außenjalousien, Öl-Zentralheizung – Baujahr 1996, Gegensprechanlage, 1 Garage sowie ein davor befindlicher Außenstellplatz sind inklusive.

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Grundriss

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Sprockhövel. Die Nachbarbebauung ist geprägt von gepflegten Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze sowie Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Sprockhövel liegt im Niederbergisch-Märkischen Hügelland – am südlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zum Ennepe-Rugr-Kreis. Die Umgebung ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Öl | Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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