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EFH am Dönberg von Wuppertal-Elberfeld...

Freistehendes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung am beliebten Dönberg von Wuppertal-Elberfeld, welches im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet sowie 1967 um einen Anbau erweitert wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 221 m² und bietet gesamt 9-10 angenehm große Zimmer. Der Garten nebst Fernsicht wurde pflegeleicht gestaltet - das Grundstück umfasst 774 m².

Ausstattung

Gesamt 9-10 Zimmer, Küche, Dielen, gesamt 3 Bäder, Gäste-WC, Loggia, Gartenterrasse, Zweifachverglasung, teilweise Außenjalousien, Spitzboden, Gas-Etagenheizungen – Baujahr 1993/1999/2004, 1 Garage sowie 2 davor befindliche Außenstellplätze sind inklusive.

Mietverhältnis

Das Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist seit 2007 zu einer Netto-Miete von 3.600,00 EUR p.a. vermietet.

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Grundrisse

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 172,8 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1993/1999/2004 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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