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Ein- Dreifamilienhaus in W-Elberfeld...

... auf den Wuppertaler Südhöhen!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Ein- Dreifamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld, welches im Jahr ca. 1900 errichtet wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 250 m² und bietet neben einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m großzügige Zimmergrößen. Die Parkanlage wurde liebevoll gestaltet und bietet mit insgesamt 3 Terrassen, einem Gartenhaus sowie 2 Gewächshäusern viel Raum sowie Möglichkeiten für die ganze Familie - das Grundstück umfasst 3.051 m².

Ausstattung

8-11 Zimmer, 3 Küchen inkl. Einbauküchen, 3 Tageslichtbäder, 1 Tageslicht-Gäste-WC, Dielen, 3 Terrassen, Gartenhaus, Parkanlage, Doppelverglasung/Dreifachverglasung, Hauseingangstür nebst Sicherheitsschließmechanismen, Gas-Etagenheizungen nebst Warmwasseraufbereitung - Baujahre 1x 1994 und 2x 2015 sowie 2 Garagenstellplätze sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in gefragter Höhenlage von Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindungen an die BAB 1/46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind ausgezeichnet. Durch die nahe gelegene Samba-Trasse (Rad- und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 250,1 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1994/2015/2015 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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