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Bungalow in Wuppertal-Elberfeld...

... freistehend nebst Fernsicht - auf den Südhöhen!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen freistehenden Bungalow, welcher zum Tal hin zweigeschossig ausgebaut wurde. Er befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld und wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet - die Architektur erinnert aufgrund klarer Linien an den Bauhaus-Stil. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², bietet 6-7 Zimmer und verfügt über die Möglichkeit, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung zu realisieren. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet - das Grundstück umfasst 1.141 m². Hier gelangen Sie zum Video-Exposé

Ausstattung

6-7 Zimmer, Küche nebst Einbauküche, Diele, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Tageslicht-Wannenbad, 1 innenliegendes Duschbad, Tageslicht-Gäste-WC, großzügige Gartenterrasse, Zweifachverglasung in Holzrahmen, Außenjalousien, Öl-Zentralheizung nebst WW – Baujahr 1986, belüftetes Flachdach, 1 Doppelgarage sowie 2 davor befindliche Außenstellpätze sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in der oberen Südstadt von Wuppertal-Elberfeld. Hier wird in freistehenden Einfamilienhäusern gelebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bergische Universität, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 1/46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 242,1 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Öl | Baujahr Wärmeerzeuger: 1986 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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