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Ein- Dreifamilienhaus in Zoo-Lage...

... unweit zum beliebten Von-der-Heydt-Turm!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Ein- Dreifamilienhaus in beliebter Zoo-Lage – unweit zum Von-der-Heydt-Turm. Es verfügt über eine Wfl. von gesamt ca. 211 m² und steht auf einem Grundstück, welches 400 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Raum für Groß und Klein. Im Haus befindet sich eine Garage – zwei Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

Gesamt 8 Zimmer, 3 Küchen, Dielen, 4 Bäder, Balkon, Wintergarten, Garten, Terrasse, isolierverglaste Fenster, Gas-Zentralheizung – Baujahr 2006, Gartenhaus, 1 Garage im Haus sowie 2 Außenstellplätze sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Haus befindet sich in beliebter sowie familienfreundlicher Lage von Wuppertal-Elberfeld-West. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Bergische Universität sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 137,5 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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